Plan Local d'Urbanisme (PLU) de La Ferté-Alais
La Ferté-Alais est une commune urbaine située en Essonne, s'étendant sur 456 hectares avec une densité élevée (852 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de La Ferté-Alais
En 2024, le marché immobilier de La Ferté-Alais a enregistre 166 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 598 €, soit 31% en-dessous de la moyenne du Essonne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 151 567 € | 2 384 € | 12 |
| Maison | 254 317 € | 2 812 € | 30 |
| Terrain | 191 944 € | 659 € | 9 |
Performance énergétique des logements de La Ferté-Alais
Sur les 732 diagnostics recensés de La Ferté-Alais, la classe D est prédominante (51% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 20% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 224 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 35 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 732
Logements sociaux de La Ferté-Alais
La Ferté-Alais compte 14,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC du Val d'Essonne (CCVE)
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de La Ferté-Alais ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de La Ferté-Alais ?
Consultez gratuitement le PLU et estimez votre bien grâce aux données officielles.
Consulter le PLU Estimer un bien