Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Flayat
Flayat est une commune rurale située en Creuse, s'étendant sur 4 419 hectares avec une faible densité (7 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Flayat
En 2024, le marché immobilier de Flayat a enregistre 47 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 428 €, soit 73% en-dessous de la moyenne du Creuse.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12 500 € | 212 € | 2 |
| Maison | 56 688 € | 643 € | 8 |
| Terrain | 14 839 € | 362 € | 4 |
Performance énergétique des logements de Flayat
Sur les 32 diagnostics recensés de Flayat, la classe G est prédominante (44% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 0% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 397 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 71 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 32
Logements sociaux de Flayat
Flayat compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Marche et Combraille en Aquitaine
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Flayat ou via le guichet numérique.
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