Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Fleury-la-Rivière
Fleury-la-Rivière est une commune périurbaine située en Marne, s'étendant sur 796 hectares avec une densité moyenne (65 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Fleury-la-Rivière
En 2024, le marché immobilier de Fleury-la-Rivière a enregistre 51 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 975 €, soit 55% en-dessous de la moyenne du Marne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 97 500 € | 975 € | 4 |
| Terrain | 102 769 € | 289 € | 29 |
Performance énergétique des logements de Fleury-la-Rivière
Sur les 65 diagnostics recensés de Fleury-la-Rivière, la classe C est prédominante (52% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 52% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 228 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 35 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 65
Logements sociaux de Fleury-la-Rivière
Fleury-la-Rivière compte 7,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Paysages de la Champagne
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Fleury-la-Rivière ou via le guichet numérique.
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