Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Floirac
Floirac est une commune rurale située en Lot, s'étendant sur 1 900 hectares avec une faible densité (14 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Floirac
En 2024, le marché immobilier de Floirac a enregistre 31 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 528 €, soit 17% au-dessus de la moyenne du Lot.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 211 420 € | 3 583 € | 2 |
| Maison | 120 518 € | 1 473 € | 5 |
| Terrain | 206 243 € | 226 € | 8 |
Performance énergétique des logements de Floirac
Sur les 30 diagnostics recensés de Floirac, la classe F est prédominante (40% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 7% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 326 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 57 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 30
Logements sociaux de Floirac
Floirac compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Causses et Vallée de la Dordogne
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Floirac ou via le guichet numérique.
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