Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Fondettes
Fondettes est une commune urbaine située en Indre-et-Loire, s'étendant sur 3 183 hectares avec une densité élevée (329 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Fondettes
En 2024, le marché immobilier de Fondettes a enregistre 482 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 218 €, soit 10% au-dessus de la moyenne du Indre-et-Loire.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 164 272 € | 3 571 € | 15 |
| Maison | 326 151 € | 2 865 € | 120 |
| Terrain | 437 527 € | 1 174 € | 109 |
Performance énergétique des logements de Fondettes
Sur les 1,693 diagnostics recensés de Fondettes, la classe C est prédominante (51% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 58% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 169 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 23 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,693
Logements sociaux de Fondettes
Fondettes compte 12,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : Tours Métropole Val de Loire
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Fondettes ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Fondettes ?
Consultez gratuitement le PLU et estimez votre bien grâce aux données officielles.
Consulter le PLU Estimer un bien