Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Fontaine-le-Port
Fontaine-le-Port est une commune périurbaine située en Seine-et-Marne, s'étendant sur 791 hectares avec une densité moyenne (125 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Fontaine-le-Port
En 2024, le marché immobilier de Fontaine-le-Port a enregistre 62 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 965 €, soit 19% en-dessous de la moyenne du Seine-et-Marne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 204 000 € | 3 091 € | 1 |
| Maison | 246 157 € | 2 839 € | 23 |
| Terrain | 209 220 € | 534 € | 23 |
Performance énergétique des logements de Fontaine-le-Port
Sur les 135 diagnostics recensés de Fontaine-le-Port, la classe D est prédominante (27% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 32% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 243 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 39 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 135
Logements sociaux de Fontaine-le-Port
Fontaine-le-Port compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Brie des Rivières et Châteaux
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Fontaine-le-Port ou via le guichet numérique.
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