Urbanisme de Les Forges (88390) - PLU, permis de construire, prix immobilier

710

Hectares de superficie

145

Logements recensés (DPE)

2 111 €

Prix moyen au m²

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Les Forges

Les Forges est une commune urbaine située en Vosges, s'étendant sur 710 hectares avec une densité élevée (266 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Les Forges est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Les Forges

En 2024, le marché immobilier de Les Forges a enregistre 63 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 111 €, soit 20% au-dessus de la moyenne du Vosges.

2 111 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	197 324 €	2 258 €	5
Maison	200 412 €	1 965 €	18
Terrain	180 331 €	477 €	19

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 63 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Les Forges

Sur les 145 diagnostics recensés de Les Forges, la classe C est prédominante (36% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 44% de logements classés A, B ou C.

36%

34%

12%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 10% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 196 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 29 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 145

Logements sociaux de Les Forges

Les Forges compte 1,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

1,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CA d'Épinal

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Les Forges ou via le guichet numérique.

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