Urbanisme de Fort-de-France

Commune très urbaine de 81 017 habitants - Martinique () - 1,551 transactions immobilières en 2024

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4 402
Hectares de superficie
567
Logements recensés (DPE)
3 857 €
Prix moyen au m²
1,551
Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Fort-de-France

Fort-de-France est une commune très urbaine située en Martinique, s'étendant sur 4 402 hectares avec une très forte densité (1 840 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Fort-de-France est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone Description Constructibilite
U Zones urbaines Constructible
AU Zones a urbaniser Constructible sous conditions
A Zones agricoles Non constructible (sauf agricole)
N Zones naturelles Non constructible
Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Fort-de-France

En 2024, le marché immobilier de Fort-de-France a enregistre 1,551 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 857 €, soit 13% au-dessus de la moyenne du Martinique.

3 857 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien Prix moyen Prix/m² Transactions
Appartement 297 923 € 5 361 € 398
Maison 199 157 € 2 353 € 183
Terrain 455 522 € 750 € 76
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 1,551 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Fort-de-France

Sur les 567 diagnostics recensés de Fort-de-France, la classe C est prédominante (51% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 54% de logements classés A, B ou C.

A
3%
B
1%
C
51%
D
35%
E
8%
F
1%
G
1%
Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 2% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 172 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 24 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 567

Logements sociaux de Fort-de-France

Données sur les logements sociaux non disponibles pour cette commune.

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation Cas d'application Délai
Declaration préalable Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² 1 mois
Permis de construire Construction neuve, extension > 20m² 2 mois
Permis d'aménager Lotissements, camping, aires de stationnement 3 mois
Permis de démolir Démolition totale ou partielle 2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Fort-de-France ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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