Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Fort-de-France
Fort-de-France est une commune très urbaine située en Martinique, s'étendant sur 4 402 hectares avec une très forte densité (1 840 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Fort-de-France
En 2025, le marché immobilier de Fort-de-France a enregistre 1,618 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 431 €, soit 8% en-dessous de la moyenne du Martinique.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 238 685 € | 4 354 € | 448 |
| Maison | 206 307 € | 2 507 € | 176 |
| Terrain | 513 585 € | 1 267 € | 58 |
Performance énergétique des logements de Fort-de-France
Sur les 567 diagnostics recensés de Fort-de-France, la classe C est prédominante (51% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 54% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 172 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 24 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 567
Logements sociaux de Fort-de-France
Données sur les logements sociaux non disponibles pour cette commune.
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Fort-de-France ou via le guichet numérique.
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