Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Fouras
Fouras est une commune urbaine située en Charente-Maritime, s'étendant sur 1 002 hectares avec une densité élevée (404 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Fouras
En 2025, le marché immobilier de Fouras a enregistre 360 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 4 150 €, soit 15% au-dessus de la moyenne du Charente-Maritime.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 193 733 € | 4 008 € | 24 |
| Maison | 372 681 € | 4 291 € | 133 |
| Terrain | 518 512 € | 4 576 € | 59 |
Performance énergétique des logements de Fouras
Sur les 1,186 diagnostics recensés de Fouras, la classe D est prédominante (33% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 32% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 226 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 36 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,186
Logements sociaux de Fouras
Fouras compte 6,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Rochefort Océan
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Fouras ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Fouras ?
Consultez le PLU, estimez votre bien ou recevez des devis de rénovation gratuits.
Consulter le PLU Devis rénovation gratuits