Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Gaillon-sur-Montcient
Gaillon-sur-Montcient est une commune périurbaine située en Yvelines, s'étendant sur 500 hectares avec une densité moyenne (137 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Gaillon-sur-Montcient
En 2024, le marché immobilier de Gaillon-sur-Montcient a enregistre 46 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 335 €, soit 28% en-dessous de la moyenne du Yvelines.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 222 545 € | 4 060 € | 11 |
| Maison | 235 007 € | 2 611 € | 7 |
| Terrain | 312 517 € | 781 € | 3 |
Performance énergétique des logements de Gaillon-sur-Montcient
Sur les 98 diagnostics recensés de Gaillon-sur-Montcient, la classe E est prédominante (36% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 19% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 262 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 44 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 98
Logements sociaux de Gaillon-sur-Montcient
Gaillon-sur-Montcient compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CU Grand Paris Seine et Oise
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Gaillon-sur-Montcient ou via le guichet numérique.
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