Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Germiny
Germiny est une commune rurale située en Meurthe-et-Moselle, s'étendant sur 1 194 hectares avec une faible densité (17 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Germiny
En 2024, le marché immobilier de Germiny a enregistre 14 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 321 €, soit 34% en-dessous de la moyenne du Meurthe-et-Moselle.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 138 000 € | 1 321 € | 2 |
| Terrain | 134 400 € | 181 € | 5 |
Performance énergétique des logements de Germiny
Sur les 21 diagnostics recensés de Germiny, la classe D est prédominante (33% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 43% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 211 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 33 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 21
Logements sociaux de Germiny
Germiny compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC du Pays de Colombey et du Sud Toulois
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Germiny ou via le guichet numérique.
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