Urbanisme de Les Gets (74260) - PLU, permis de construire, prix immobilier

2 981

Hectares de superficie

1,035

Logements recensés (DPE)

8 775 €

Prix moyen au m²

612

Transactions (2025)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Les Gets

Les Gets est une commune périurbaine située en Haute-Savoie, s'étendant sur 2 981 hectares avec une densité moyenne (42 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Les Gets est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Les Gets

En 2025, le marché immobilier de Les Gets a enregistre 612 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 8 775 €, soit 77% au-dessus de la moyenne du Haute-Savoie.

8 775 €/m² Année 2025

Transactions 2025

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	369 570 €	7 659 €	114
Maison	1 033 405 €	9 892 €	30
Terrain	1 295 269 €	2 895 €	43

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 612 transactions en 2025.

Performance énergétique des logements de Les Gets

Sur les 1,035 diagnostics recensés de Les Gets, la classe E est prédominante (35% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 17% de logements classés A, B ou C.

14%

20%

35%

15%

13%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 28% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 281 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 48 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,035

Logements sociaux de Les Gets

Les Gets compte 16,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

16,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC du Haut-Chablais

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Les Gets ou via le guichet numérique.

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