Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Gif-sur-Yvette
Gif-sur-Yvette est une commune très urbaine située en Essonne, s'étendant sur 1 184 hectares avec une très forte densité (1 767 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Gif-sur-Yvette
En 2024, le marché immobilier de Gif-sur-Yvette a enregistre 765 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 4 810 €, soit 28% au-dessus de la moyenne du Essonne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 309 267 € | 5 058 € | 110 |
| Maison | 591 888 € | 4 561 € | 106 |
| Terrain | 2 363 442 € | 3 135 € | 25 |
Performance énergétique des logements de Gif-sur-Yvette
Sur les 4,856 diagnostics recensés de Gif-sur-Yvette, la classe C est prédominante (37% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 40% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 196 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 29 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 4,856
Logements sociaux de Gif-sur-Yvette
Gif-sur-Yvette compte 33,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Communauté Paris-Saclay
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Gif-sur-Yvette ou via le guichet numérique.
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