Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Gonesse
Gonesse est une commune urbaine située en Val-d'Oise, s'étendant sur 2 027 hectares avec une densité élevée (1 299 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Gonesse
En 2025, le marché immobilier de Gonesse a enregistre 369 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 235 €, soit 20% en-dessous de la moyenne du Val-d'Oise.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 167 982 € | 3 153 € | 81 |
| Maison | 297 597 € | 3 318 € | 69 |
| Terrain | 536 869 € | 829 € | 56 |
Performance énergétique des logements de Gonesse
Sur les 6,416 diagnostics recensés de Gonesse, la classe C est prédominante (52% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 54% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 178 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 25 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 6,416
Logements sociaux de Gonesse
Gonesse compte 44,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Roissy Pays de France
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Gonesse ou via le guichet numérique.
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