Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Gramat
Gramat est une commune périurbaine située en Lot, s'étendant sur 5 711 hectares avec une densité moyenne (63 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Gramat
En 2025, le marché immobilier de Gramat a enregistre 463 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 664 €, soit 25% en-dessous de la moyenne du Lot.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 90 968 € | 1 777 € | 22 |
| Maison | 152 133 € | 1 551 € | 73 |
| Terrain | 183 301 € | 337 € | 81 |
Performance énergétique des logements de Gramat
Sur les 704 diagnostics recensés de Gramat, la classe C est prédominante (32% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 36% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 222 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 35 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 704
Logements sociaux de Gramat
Gramat compte 6,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Causses et Vallée de la Dordogne
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Gramat ou via le guichet numérique.
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