Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Grézieu-la-Varenne
Grézieu-la-Varenne est une commune urbaine située en Rhône, s'étendant sur 751 hectares avec une densité élevée (749 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Grézieu-la-Varenne
En 2024, le marché immobilier de Grézieu-la-Varenne a enregistre 236 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 4 506 €, soit 16% au-dessus de la moyenne du Rhône.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 365 091 € | 4 801 € | 26 |
| Maison | 525 345 € | 4 210 € | 54 |
| Terrain | 482 994 € | 1 003 € | 49 |
Performance énergétique des logements de Grézieu-la-Varenne
Sur les 866 diagnostics recensés de Grézieu-la-Varenne, la classe C est prédominante (48% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 53% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 182 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 26 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 866
Logements sociaux de Grézieu-la-Varenne
Grézieu-la-Varenne compte 16,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Vallons du Lyonnais (CCVL)
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Grézieu-la-Varenne ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Grézieu-la-Varenne ?
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