Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Grisolles
Grisolles est une commune urbaine située en Tarn-et-Garonne, s'étendant sur 1 757 hectares avec une densité élevée (231 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Grisolles
En 2024, le marché immobilier de Grisolles a enregistre 160 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 218 €, proche de la moyenne départementale.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 129 300 € | 2 309 € | 8 |
| Maison | 231 328 € | 2 127 € | 42 |
| Terrain | 150 475 € | 243 € | 25 |
Performance énergétique des logements de Grisolles
Sur les 643 diagnostics recensés de Grisolles, la classe C est prédominante (47% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 62% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 164 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 23 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 643
Logements sociaux de Grisolles
Grisolles compte 9,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Grand Sud Tarn et Garonne
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Grisolles ou via le guichet numérique.
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