Plan Local d'Urbanisme (PLU) de La Guerche-sur-l'Aubois
La Guerche-sur-l'Aubois est une commune périurbaine située en Cher, s'étendant sur 5 361 hectares avec une densité moyenne (62 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de La Guerche-sur-l'Aubois
En 2025, le marché immobilier de La Guerche-sur-l'Aubois a enregistre 249 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 330 €, proche de la moyenne départementale.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 160 000 € | 3 048 € | 2 |
| Maison | 162 782 € | 1 613 € | 52 |
| Terrain | 226 204 € | 346 € | 53 |
Performance énergétique des logements de La Guerche-sur-l'Aubois
Sur les 539 diagnostics recensés de La Guerche-sur-l'Aubois, la classe D est prédominante (33% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 25% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 236 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 38 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 539
Logements sociaux de La Guerche-sur-l'Aubois
La Guerche-sur-l'Aubois compte 13,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Portes du Berry entre Loire et Val d'Aubois
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de La Guerche-sur-l'Aubois ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de La Guerche-sur-l'Aubois ?
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