Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Gueugnon
Gueugnon est une commune urbaine située en Saône-et-Loire, s'étendant sur 2 867 hectares avec une densité élevée (247 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Gueugnon
En 2025, le marché immobilier de Gueugnon a enregistre 282 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 957 €, soit 56% en-dessous de la moyenne du Saône-et-Loire.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 60 239 € | 822 € | 21 |
| Maison | 103 498 € | 1 093 € | 75 |
| Terrain | 353 886 € | 774 € | 41 |
Performance énergétique des logements de Gueugnon
Sur les 1,061 diagnostics recensés de Gueugnon, la classe D est prédominante (32% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 15% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 266 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 44 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,061
Logements sociaux de Gueugnon
Gueugnon compte 19,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Entre Arroux, Loire et Somme
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Gueugnon ou via le guichet numérique.
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