Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Guingamp
Guingamp est une commune très urbaine située en Côtes-d'Armor, s'étendant sur 341 hectares avec une très forte densité (2 026 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Guingamp
En 2025, le marché immobilier de Guingamp a enregistre 411 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 564 €, soit 12% en-dessous de la moyenne du Côtes-d'Armor.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 150 798 € | 3 219 € | 144 |
| Maison | 173 901 € | 1 909 € | 77 |
| Terrain | 211 038 € | 832 € | 32 |
Performance énergétique des logements de Guingamp
Sur les 2,401 diagnostics recensés de Guingamp, la classe C est prédominante (34% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 40% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 209 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 32 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 2,401
Logements sociaux de Guingamp
Guingamp compte 30,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Guingamp ou via le guichet numérique.
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