Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Haute-Goulaine
Haute-Goulaine est une commune urbaine située en Loire-Atlantique, s'étendant sur 2 085 hectares avec une densité élevée (276 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Haute-Goulaine
En 2025, le marché immobilier de Haute-Goulaine a enregistre 269 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 257 €, proche de la moyenne départementale.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 192 176 € | 3 426 € | 10 |
| Maison | 335 190 € | 3 088 € | 51 |
| Terrain | 263 341 € | 742 € | 96 |
Performance énergétique des logements de Haute-Goulaine
Sur les 671 diagnostics recensés de Haute-Goulaine, la classe C est prédominante (41% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 56% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 171 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 24 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 671
Logements sociaux de Haute-Goulaine
Haute-Goulaine compte 9,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Clisson Sèvre et Maine Agglo
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Haute-Goulaine ou via le guichet numérique.
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