Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Haute-Goulaine
Haute-Goulaine est une commune urbaine située en Loire-Atlantique, s'étendant sur 2 085 hectares avec une densité élevée (276 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Haute-Goulaine
En 2024, le marché immobilier de Haute-Goulaine a enregistre 207 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 5 466 €, soit 58% au-dessus de la moyenne du Loire-Atlantique.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 440 500 € | 7 661 € | 4 |
| Maison | 385 369 € | 3 271 € | 51 |
| Terrain | 413 263 € | 1 178 € | 60 |
Performance énergétique des logements de Haute-Goulaine
Sur les 616 diagnostics recensés de Haute-Goulaine, la classe C est prédominante (42% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 57% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 171 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 25 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 616
Logements sociaux de Haute-Goulaine
Haute-Goulaine compte 9,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Clisson Sèvre et Maine Agglo
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Haute-Goulaine ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Haute-Goulaine ?
Consultez gratuitement le PLU et estimez votre bien grâce aux données officielles.
Consulter le PLU Estimer un bien