Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Hautvillers
Hautvillers est une commune périurbaine située en Marne, s'étendant sur 1 169 hectares avec une densité moyenne (61 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Hautvillers
En 2024, le marché immobilier de Hautvillers a enregistre 85 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 865 €, soit 32% au-dessus de la moyenne du Marne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 127 833 € | 3 723 € | 3 |
| Maison | 210 433 € | 2 007 € | 6 |
| Terrain | 462 115 € | 1 145 € | 65 |
Performance énergétique des logements de Hautvillers
Sur les 120 diagnostics recensés de Hautvillers, la classe D est prédominante (30% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 23% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 247 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 40 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 120
Logements sociaux de Hautvillers
Hautvillers compte 8,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC de la Grande Vallée de la Marne
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Hautvillers ou via le guichet numérique.
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