Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Laveraët
Laveraët est une commune rurale située en Gers, s'étendant sur 1 207 hectares avec une faible densité (9 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Laveraët
En 2024, le marché immobilier de Laveraët a enregistre 27 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 825 €, soit 47% au-dessus de la moyenne du Gers.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 207 625 € | 2 825 € | 4 |
| Terrain | 275 071 € | 313 € | 14 |
Performance énergétique des logements de Laveraët
Sur les 3 diagnostics recensés de Laveraët, la classe C est prédominante (67% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 100% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 110 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 13 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 3
Logements sociaux de Laveraët
Laveraët compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Bastides et Vallons du Gers
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Laveraët ou via le guichet numérique.
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