Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Le François
Le François est une commune urbaine située en Martinique, s'étendant sur 5 423 hectares avec une densité élevée (317 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Le François
En 2024, le marché immobilier de Le François a enregistre 183 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 616 €, soit 6% au-dessus de la moyenne du Martinique.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 276 286 € | 3 770 € | 7 |
| Maison | 363 537 € | 3 462 € | 63 |
| Terrain | 1 903 009 € | 2 360 € | 41 |
Performance énergétique des logements de Le François
Sur les 164 diagnostics recensés de Le François, la classe D est prédominante (49% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 39% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 184 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 26 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 164
Logements sociaux de Le François
Données sur les logements sociaux non disponibles pour cette commune.
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Le François ou via le guichet numérique.
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