Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Le Gosier
Le Gosier est une commune urbaine située en Guadeloupe, s'étendant sur 4 575 hectares avec une densité élevée (583 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Le Gosier
En 2024, le marché immobilier de Le Gosier a enregistre 354 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 891 €, proche de la moyenne départementale.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 218 583 € | 4 011 € | 110 |
| Maison | 394 975 € | 3 770 € | 55 |
| Terrain | 269 233 € | 375 € | 27 |
Performance énergétique des logements de Le Gosier
Sur les 3 diagnostics recensés de Le Gosier, la classe E est prédominante (67% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 33% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 230 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 38 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 3
Logements sociaux de Le Gosier
Données sur les logements sociaux non disponibles pour cette commune.
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Le Gosier ou via le guichet numérique.
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