Urbanisme de Les Trois-Îlets (97229) - PLU, permis de construire, prix immobilier

2 800

Hectares de superficie

Logements recensés (DPE)

4 313 €

Prix moyen au m²

336

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Les Trois-Îlets

Les Trois-Îlets est une commune urbaine située en Martinique, s'étendant sur 2 800 hectares avec une densité élevée (268 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Les Trois-Îlets est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Les Trois-Îlets

En 2024, le marché immobilier de Les Trois-Îlets a enregistre 336 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 4 313 €, soit 26% au-dessus de la moyenne du Martinique.

4 313 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	277 691 €	5 660 €	99
Maison	233 399 €	2 965 €	38
Terrain	262 805 €	243 €	22

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 336 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Les Trois-Îlets

Sur les 20 diagnostics recensés de Les Trois-Îlets, la classe C est prédominante (60% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 60% de logements classés A, B ou C.

60%

35%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 5% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 167 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 22 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 20

Logements sociaux de Les Trois-Îlets

Données sur les logements sociaux non disponibles pour cette commune.

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Les Trois-Îlets ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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