Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Luynes
Luynes est une commune périurbaine située en Indre-et-Loire, s'étendant sur 3 414 hectares avec une densité moyenne (151 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Luynes
En 2024, le marché immobilier de Luynes a enregistre 252 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 674 €, soit 26% au-dessus de la moyenne du Indre-et-Loire.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 264 880 € | 4 342 € | 4 |
| Maison | 321 229 € | 3 007 € | 76 |
| Terrain | 348 395 € | 448 € | 60 |
Performance énergétique des logements de Luynes
Sur les 916 diagnostics recensés de Luynes, la classe D est prédominante (49% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 32% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 196 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 29 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 916
Logements sociaux de Luynes
Luynes compte 17,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : Tours Métropole Val de Loire
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Luynes ou via le guichet numérique.
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