Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Marciac
Marciac est une commune périurbaine située en Gers, s'étendant sur 2 087 hectares avec une densité moyenne (59 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Marciac
En 2025, le marché immobilier de Marciac a enregistre 163 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 320 €, soit 14% au-dessus de la moyenne du Gers.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 167 778 € | 2 893 € | 9 |
| Maison | 157 747 € | 1 746 € | 33 |
| Terrain | 176 416 € | 430 € | 46 |
Performance énergétique des logements de Marciac
Sur les 321 diagnostics recensés de Marciac, la classe D est prédominante (40% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 35% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 202 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 31 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 321
Logements sociaux de Marciac
Marciac compte 17,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Bastides et Vallons du Gers
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Marciac ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Marciac ?
Consultez le PLU, estimez votre bien ou recevez des devis de rénovation gratuits.
Consulter le PLU