Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Marnac
Marnac est une commune rurale située en Dordogne, s'étendant sur 796 hectares avec une faible densité (24 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Marnac
En 2025, le marché immobilier de Marnac a enregistre 32 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 849 €, soit 21% en-dessous de la moyenne du Dordogne.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 220 000 € | 1 849 € | 1 |
| Terrain | 156 500 € | 227 € | 6 |
Performance énergétique des logements de Marnac
Sur les 18 diagnostics recensés de Marnac, la classe D est prédominante (28% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 22% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 271 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 45 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 18
Logements sociaux de Marnac
Marnac compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Vallée de la Dordogne et Forêt Bessède
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Marnac ou via le guichet numérique.
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