Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Marseille 9ème arrondissement
Marseille 9ème arrondissement est une commune très urbaine située en Bouches-du-Rhône, s'étendant sur 63 hectares avec une très forte densité (117 842 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Marseille 9ème arrondissement
En 2025, le marché immobilier de Marseille 9ème arrondissement a enregistre 2,722 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 4 740 €, proche de la moyenne départementale.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 242 524 € | 3 687 € | 897 |
| Maison | 651 940 € | 5 793 € | 154 |
| Terrain | 808 581 € | 1 460 € | 35 |
Performance énergétique des logements de Marseille 9ème arrondissement
Sur les 17,476 diagnostics recensés de Marseille 9ème arrondissement, la classe C est prédominante (41% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 63% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 149 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 20 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 17,476
Logements sociaux de Marseille 9ème arrondissement
Données sur les logements sociaux non disponibles pour cette commune.
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Marseille 9ème arrondissement ou via le guichet numérique.
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