Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Marseilles-lès-Aubigny
Marseilles-lès-Aubigny est une commune périurbaine située en Cher, s'étendant sur 984 hectares avec une densité moyenne (67 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Marseilles-lès-Aubigny
En 2025, le marché immobilier de Marseilles-lès-Aubigny a enregistre 23 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 664 €, soit 71% en-dessous de la moyenne du Cher.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 25 000 € | 227 € | 1 |
| Maison | 98 653 € | 1 100 € | 6 |
| Terrain | 17 667 € | 384 € | 3 |
Performance énergétique des logements de Marseilles-lès-Aubigny
Sur les 106 diagnostics recensés de Marseilles-lès-Aubigny, la classe D est prédominante (40% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 13% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 260 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 43 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 106
Logements sociaux de Marseilles-lès-Aubigny
Marseilles-lès-Aubigny compte 11,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Portes du Berry entre Loire et Val d'Aubois
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Marseilles-lès-Aubigny ou via le guichet numérique.
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