Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Massiac
Massiac est une commune périurbaine située en Cantal, s'étendant sur 3 477 hectares avec une densité moyenne (49 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Massiac
En 2024, le marché immobilier de Massiac a enregistre 122 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 440 €, soit 19% en-dessous de la moyenne du Cantal.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 102 553 € | 1 624 € | 19 |
| Maison | 104 183 € | 1 256 € | 19 |
| Terrain | 127 111 € | 300 € | 10 |
Performance énergétique des logements de Massiac
Sur les 251 diagnostics recensés de Massiac, la classe G est prédominante (28% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 21% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 306 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 52 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 251
Logements sociaux de Massiac
Massiac compte 4,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Hautes Terres Communauté
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Massiac ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Massiac ?
Consultez gratuitement le PLU et estimez votre bien grâce aux données officielles.
Consulter le PLU Estimer un bien