Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Le Ménil-Broût
Le Ménil-Broût est une commune périurbaine située en Orne, s'étendant sur 347 hectares avec une densité moyenne (49 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Le Ménil-Broût
En 2024, le marché immobilier de Le Ménil-Broût a enregistre 12 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 873 €, soit 60% en-dessous de la moyenne du Orne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 87 750 € | 873 € | 4 |
| Terrain | - | - | 0 |
Performance énergétique des logements de Le Ménil-Broût
Sur les 17 diagnostics recensés de Le Ménil-Broût, la classe D est prédominante (47% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 12% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 253 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 41 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 17
Logements sociaux de Le Ménil-Broût
Le Ménil-Broût compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC de la Vallée de la Haute Sarthe
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Le Ménil-Broût ou via le guichet numérique.
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