Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Merdrignac
Merdrignac est une commune périurbaine située en Côtes-d'Armor, s'étendant sur 5 767 hectares avec une densité moyenne (51 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Merdrignac
En 2024, le marché immobilier de Merdrignac a enregistre 274 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 5 008 €, soit 62% au-dessus de la moyenne du Côtes-d'Armor.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 289 363 € | 8 449 € | 16 |
| Maison | 137 390 € | 1 567 € | 58 |
| Terrain | 78 791 € | 364 € | 15 |
Performance énergétique des logements de Merdrignac
Sur les 387 diagnostics recensés de Merdrignac, la classe D est prédominante (35% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 28% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 230 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 36 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 387
Logements sociaux de Merdrignac
Merdrignac compte 6,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Loudéac Communauté - Bretagne Centre
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Merdrignac ou via le guichet numérique.
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