Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Mérindol-les-Oliviers
Mérindol-les-Oliviers est une commune rurale située en Drôme, s'étendant sur 954 hectares avec une faible densité (24 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Mérindol-les-Oliviers
En 2025, le marché immobilier de Mérindol-les-Oliviers a enregistre 130 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 20 943 €, soit 627% au-dessus de la moyenne du Drôme.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 100 000 € | 36 667 € | 3 |
| Maison | 772 500 € | 5 220 € | 6 |
| Terrain | 530 735 € | 1 024 € | 102 |
Performance énergétique des logements de Mérindol-les-Oliviers
Sur les 32 diagnostics recensés de Mérindol-les-Oliviers, la classe C est prédominante (25% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 31% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 272 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 46 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 32
Logements sociaux de Mérindol-les-Oliviers
Mérindol-les-Oliviers compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Baronnies en Drôme Provençale
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Mérindol-les-Oliviers ou via le guichet numérique.
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