Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Mirabel-et-Blacons
Mirabel-et-Blacons est une commune périurbaine située en Drôme, s'étendant sur 1 775 hectares avec une densité moyenne (60 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Mirabel-et-Blacons
En 2024, le marché immobilier de Mirabel-et-Blacons a enregistre 78 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 901 €, soit 9% au-dessus de la moyenne du Drôme.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 301 540 € | 2 901 € | 15 |
| Terrain | 320 783 € | 855 € | 39 |
Performance énergétique des logements de Mirabel-et-Blacons
Sur les 91 diagnostics recensés de Mirabel-et-Blacons, la classe D est prédominante (25% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 42% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 210 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 33 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 91
Logements sociaux de Mirabel-et-Blacons
Mirabel-et-Blacons compte 5,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC du Crestois et de Pays de Saillans Cœur de Drôme
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Mirabel-et-Blacons ou via le guichet numérique.
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