Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Monflanquin
Monflanquin est une commune rurale située en Lot-et-Garonne, s'étendant sur 6 241 hectares avec une faible densité (37 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Monflanquin
En 2025, le marché immobilier de Monflanquin a enregistre 387 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 460 €, soit 32% en-dessous de la moyenne du Lot-et-Garonne.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 67 260 € | 1 407 € | 10 |
| Maison | 149 068 € | 1 514 € | 64 |
| Terrain | 169 790 € | 293 € | 86 |
Performance énergétique des logements de Monflanquin
Sur les 481 diagnostics recensés de Monflanquin, la classe D est prédominante (35% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 27% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 227 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 36 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 481
Logements sociaux de Monflanquin
Monflanquin compte 3,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Bastides en Haut Agenais Périgord
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Monflanquin ou via le guichet numérique.
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