Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Montaigu-de-Quercy
Montaigu-de-Quercy est une commune rurale située en Tarn-et-Garonne, s'étendant sur 7 682 hectares avec une faible densité (18 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Montaigu-de-Quercy
En 2024, le marché immobilier de Montaigu-de-Quercy a enregistre 230 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 192 €, soit 48% en-dessous de la moyenne du Tarn-et-Garonne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 39 333 € | 756 € | 3 |
| Maison | 221 482 € | 1 628 € | 28 |
| Terrain | 319 720 € | 255 € | 53 |
Performance énergétique des logements de Montaigu-de-Quercy
Sur les 247 diagnostics recensés de Montaigu-de-Quercy, la classe D est prédominante (27% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 38% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 206 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 33 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 247
Logements sociaux de Montaigu-de-Quercy
Montaigu-de-Quercy compte 5,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC du Pays de Serres en Quercy
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Montaigu-de-Quercy ou via le guichet numérique.
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