Urbanisme de Montaigut-sur-Save (31530) - PLU, permis de construire, prix immobilier

1 280

Hectares de superficie

215

Logements recensés (DPE)

2 839 €

Prix moyen au m²

Transactions (2025)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Montaigut-sur-Save

Montaigut-sur-Save est une commune périurbaine située en Haute-Garonne, s'étendant sur 1 280 hectares avec une densité moyenne (125 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Montaigut-sur-Save est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Montaigut-sur-Save

En 2025, le marché immobilier de Montaigut-sur-Save a enregistre 59 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 839 €, soit 6% en-dessous de la moyenne du Haute-Garonne.

2 839 €/m² Année 2025

Transactions 2025

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	172 000 €	2 867 €	2
Maison	299 854 €	2 811 €	19
Terrain	201 298 €	495 €	16

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 59 transactions en 2025.

Performance énergétique des logements de Montaigut-sur-Save

Sur les 215 diagnostics recensés de Montaigut-sur-Save, la classe C est prédominante (37% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 71% de logements classés A, B ou C.

15%

19%

37%

16%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 4% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 140 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 19 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 215

Logements sociaux de Montaigut-sur-Save

Montaigut-sur-Save compte 5,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

5,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC des Hauts-Tolosans

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Montaigut-sur-Save ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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