Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Montargis
Montargis est une commune très urbaine située en Loiret, s'étendant sur 445 hectares avec une très forte densité (3 193 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Montargis
En 2024, le marché immobilier de Montargis a enregistre 729 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 886 €, soit 28% en-dessous de la moyenne du Loiret.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 121 872 € | 2 252 € | 178 |
| Maison | 124 073 € | 1 520 € | 91 |
| Terrain | 131 484 € | 786 € | 51 |
Performance énergétique des logements de Montargis
Sur les 6,350 diagnostics recensés de Montargis, la classe D est prédominante (38% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 30% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 219 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 34 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 6,350
Logements sociaux de Montargis
Montargis compte 41,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Montargoise et Rives du Loing (AME)
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Montargis ou via le guichet numérique.
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