Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Montbartier
Montbartier est une commune périurbaine située en Tarn-et-Garonne, s'étendant sur 1 510 hectares avec une densité moyenne (85 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Montbartier
En 2024, le marché immobilier de Montbartier a enregistre 189 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 925 €, soit 15% en-dessous de la moyenne du Tarn-et-Garonne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 91 100 € | 1 565 € | 5 |
| Maison | 266 741 € | 2 286 € | 24 |
| Terrain | 556 338 € | 273 € | 100 |
Performance énergétique des logements de Montbartier
Sur les 212 diagnostics recensés de Montbartier, la classe C est prédominante (45% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 83% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 120 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 16 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 212
Logements sociaux de Montbartier
Montbartier compte 6,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Grand Sud Tarn et Garonne
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Montbartier ou via le guichet numérique.
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