Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Montegrosso
Montegrosso est une commune rurale située en Haute-Corse, s'étendant sur 2 293 hectares avec une faible densité (19 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Montegrosso
En 2024, le marché immobilier de Montegrosso a enregistre 38 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 911 €, soit 32% au-dessus de la moyenne du Haute-Corse.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 250 642 € | 3 856 € | 7 |
| Maison | 227 413 € | 3 967 € | 3 |
| Terrain | 229 222 € | 823 € | 9 |
Performance énergétique des logements de Montegrosso
Sur les 28 diagnostics recensés de Montegrosso, la classe C est prédominante (39% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 50% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 174 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 25 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 28
Logements sociaux de Montegrosso
Montegrosso compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC de Calvi Balagne
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Montegrosso ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Montegrosso ?
Consultez gratuitement le PLU et estimez votre bien grâce aux données officielles.
Consulter le PLU Estimer un bien