Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Montégut
Montégut est une commune périurbaine située en Gers, s'étendant sur 1 142 hectares avec une densité moyenne (57 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Montégut
En 2024, le marché immobilier de Montégut a enregistre 48 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 176 €, soit 13% au-dessus de la moyenne du Gers.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 262 567 € | 2 176 € | 12 |
| Terrain | 309 422 € | 327 € | 18 |
Performance énergétique des logements de Montégut
Sur les 31 diagnostics recensés de Montégut, la classe C est prédominante (39% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 65% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 148 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 20 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 31
Logements sociaux de Montégut
Montégut compte 2,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Grand Auch Cœur de Gascogne
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Montégut ou via le guichet numérique.
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