Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Le Monteil
Le Monteil est une commune urbaine située en Haute-Loire, s'étendant sur 217 hectares avec une densité élevée (306 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Le Monteil
En 2025, le marché immobilier de Le Monteil a enregistre 35 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 713 €, soit 114% au-dessus de la moyenne du Haute-Loire.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 230 000 € | 5 287 € | 2 |
| Maison | 243 300 € | 2 139 € | 11 |
| Terrain | 238 163 € | 593 € | 8 |
Performance énergétique des logements de Le Monteil
Sur les 59 diagnostics recensés de Le Monteil, la classe D est prédominante (36% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 14% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 256 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 42 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 59
Logements sociaux de Le Monteil
Le Monteil compte 3,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA du Puy-en-Velay
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Le Monteil ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Le Monteil ?
Consultez le PLU, estimez votre bien ou recevez des devis de rénovation gratuits.
Consulter le PLU