Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Montgeron
Montgeron est une commune très urbaine située en Essonne, s'étendant sur 1 122 hectares avec une très forte densité (2 137 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Montgeron
En 2024, le marché immobilier de Montgeron a enregistre 576 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 4 654 €, soit 23% au-dessus de la moyenne du Essonne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 272 667 € | 5 381 € | 110 |
| Maison | 356 709 € | 3 927 € | 130 |
| Terrain | 1 225 000 € | 3 583 € | 13 |
Performance énergétique des logements de Montgeron
Sur les 5,322 diagnostics recensés de Montgeron, la classe D est prédominante (43% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 30% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 218 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 33 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 5,322
Logements sociaux de Montgeron
Montgeron compte 23,0% de logements sociaux et approche l'objectif légal de 25% de logements sociaux. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Val d'Yerres Val de Seine
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Montgeron ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Montgeron ?
Consultez gratuitement le PLU et estimez votre bien grâce aux données officielles.
Consulter le PLU Estimer un bien