Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Montoir-de-Bretagne
Montoir-de-Bretagne est une commune urbaine située en Loire-Atlantique, s'étendant sur 3 061 hectares avec une densité élevée (231 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Montoir-de-Bretagne
En 2024, le marché immobilier de Montoir-de-Bretagne a enregistre 310 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 502 €, proche de la moyenne départementale.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 190 414 € | 4 633 € | 29 |
| Maison | 196 294 € | 2 371 € | 61 |
| Terrain | 130 502 € | 587 € | 25 |
Performance énergétique des logements de Montoir-de-Bretagne
Sur les 1,384 diagnostics recensés de Montoir-de-Bretagne, la classe C est prédominante (47% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 52% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 181 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 26 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,384
Logements sociaux de Montoir-de-Bretagne
Montoir-de-Bretagne compte 22,0% de logements sociaux et approche l'objectif légal de 25% de logements sociaux. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE)
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Montoir-de-Bretagne ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Montoir-de-Bretagne ?
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