Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Montoulieu-Saint-Bernard
Montoulieu-Saint-Bernard est une commune périurbaine située en Haute-Garonne, s'étendant sur 490 hectares avec une densité moyenne (43 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Montoulieu-Saint-Bernard
En 2025, le marché immobilier de Montoulieu-Saint-Bernard a enregistre 18 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 515 €, soit 50% en-dessous de la moyenne du Haute-Garonne.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 200 857 € | 1 515 € | 7 |
| Terrain | 246 714 € | 1 357 € | 7 |
Performance énergétique des logements de Montoulieu-Saint-Bernard
Sur les 22 diagnostics recensés de Montoulieu-Saint-Bernard, la classe C est prédominante (41% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 55% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 169 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 24 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 22
Logements sociaux de Montoulieu-Saint-Bernard
Montoulieu-Saint-Bernard compte 1,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Cœur et Coteaux du Comminges
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Montoulieu-Saint-Bernard ou via le guichet numérique.
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