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Plan cadastral de Montpellier (34000)

🏙 Occitanie  •  📍 Hérault  •  Code INSEE : 34172

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34172
Code INSEE
🌏
57.1
km² superficie
👥
285 121
Habitants
📄
—
Parcelles
🗺

Cadastre de Montpellier — Parcelles et bâtiments

la-mairie.com — Plan cadastral officiel
Plan cadastral (34000)
📍 Occitanie 🗺 Hérault INSEE : 34172
Source : Etalab / cadastre.data.gouv.fr
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Données : Etalab — Plan Cadastral Informatisé — Licence Ouverte 2.0  |  Fond de carte : OpenStreetMap contributors

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Plan cadastral de Montpellier

Le cadastre de Montpellier recense l'ensemble des propriétés foncières de la commune (285 121 habitants, 57.1 km²). Chaque parcelle cadastrale est identifiée par une référence composée du code INSEE (34172), de la section et du numéro de parcelle.

Cadastre pour les professionnels — notaires et géomètres

Ces données sont indispensables pour les notaires, géomètres-experts et agents immobiliers : identification des limites de propriété, vérification de la contenance cadastrale, préparation d'actes de vente ou de division parcellaire. L'accès est gratuit, sous licence Ouverte Etalab.

Télécharger le cadastre de Montpellier

  • GeoJSON — données précises par commune, compatibles QGIS, ArcGIS, PostGIS
  • Shapefile — format vecteur standard pour logiciels SIG professionnels
  • Référence parcelle, section cadastrale, numéro et surface en m²
  • Localisation précise sur fond de carte OpenStreetMap haute résolution
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Prix de l'immobilier par section cadastrale de Montpellier

Cliquez sur une parcelle de la carte pour ouvrir sa fiche : zone du PLU, risques, bâtiment et DPE, réseau de chaleur, potentiel solaire. Le tableau ci-dessous donne le prix médian au m² des logements vendus dans chaque section.

SectionMaisonAppartement
Toute la commune3 887 €/m² (2028)3 333 €/m² (21641)
AL—4 009 €/m² (55)
AN4 708 €/m² (5)3 488 €/m² (45)
AO—3 333 €/m² (15)
AP4 061 €/m² (44)3 696 €/m² (174)
AR2 674 €/m² (6)4 333 €/m² (148)
AS—3 865 €/m² (105)
AV4 427 €/m² (45)2 727 €/m² (31)
AW5 188 €/m² (11)3 539 €/m² (260)
AY—3 741 €/m² (130)
AZ—3 790 €/m² (60)
BC4 764 €/m² (6)—
BE5 241 €/m² (11)—
BH5 171 €/m² (12)3 801 €/m² (21)
BI—4 261 €/m² (40)
BK4 968 €/m² (16)4 021 €/m² (100)
BL4 618 €/m² (26)3 694 €/m² (12)
BM4 991 €/m² (12)3 979 €/m² (102)
BN4 906 €/m² (17)3 499 €/m² (190)
BO4 379 €/m² (16)4 231 €/m² (158)
BP5 641 €/m² (8)3 537 €/m² (300)
BR4 742 €/m² (13)4 311 €/m² (178)
BS5 462 €/m² (18)3 564 €/m² (126)
BT5 104 €/m² (9)3 849 €/m² (78)
BV—4 593 €/m² (43)
BW5 098 €/m² (7)3 853 €/m² (172)
BX7 264 €/m² (6)4 153 €/m² (170)
BY—4 149 €/m² (100)
BZ4 983 €/m² (5)4 160 €/m² (252)
CD5 708 €/m² (16)3 935 €/m² (163)
CE—3 380 €/m² (193)
CH—4 320 €/m² (28)
CI—2 800 €/m² (61)
CK5 063 €/m² (21)3 425 €/m² (45)
CL4 536 €/m² (27)2 985 €/m² (181)
CN—3 487 €/m² (188)
CO—3 837 €/m² (7)
CP4 354 €/m² (14)3 571 €/m² (65)
CR4 181 €/m² (17)3 778 €/m² (99)
CS4 145 €/m² (8)3 830 €/m² (19)
CT4 520 €/m² (24)3 863 €/m² (46)
DL5 374 €/m² (6)4 194 €/m² (162)
DN4 125 €/m² (19)3 222 €/m² (19)
DO3 873 €/m² (6)3 067 €/m² (35)
DR3 627 €/m² (29)3 524 €/m² (223)
DS4 504 €/m² (17)4 444 €/m² (87)
DT4 616 €/m² (29)3 295 €/m² (91)
DV3 593 €/m² (29)2 197 €/m² (538)
DZ—3 751 €/m² (150)
EH—3 040 €/m² (9)
EI3 200 €/m² (15)2 879 €/m² (65)
EK—3 522 €/m² (193)
EL4 181 €/m² (22)3 639 €/m² (44)
EM3 771 €/m² (28)3 333 €/m² (160)
EN3 883 €/m² (32)3 387 €/m² (58)
EO4 382 €/m² (18)2 448 €/m² (294)
EP3 220 €/m² (18)2 200 €/m² (334)
ER4 544 €/m² (9)2 703 €/m² (137)
ES3 787 €/m² (10)2 273 €/m² (297)
ET3 962 €/m² (17)3 333 €/m² (303)
EV4 585 €/m² (10)3 684 €/m² (363)
EW4 088 €/m² (8)3 538 €/m² (403)
EX4 700 €/m² (44)3 104 €/m² (84)
EY4 410 €/m² (34)3 065 €/m² (250)
EZ—4 043 €/m² (522)
HI—3 684 €/m² (311)
HK—3 652 €/m² (244)
HL4 737 €/m² (9)3 780 €/m² (320)
HM—3 520 €/m² (292)
HN—3 905 €/m² (108)
HO—3 878 €/m² (107)
HP—4 000 €/m² (251)
HR—4 143 €/m² (173)
HS—3 909 €/m² (237)
HT—3 955 €/m² (190)
HV—3 966 €/m² (296)
HW4 300 €/m² (8)3 405 €/m² (639)
HX4 222 €/m² (26)2 828 €/m² (257)
HY4 732 €/m² (25)2 883 €/m² (179)
HZ4 319 €/m² (15)3 147 €/m² (20)
II—3 042 €/m² (51)
IK4 762 €/m² (15)2 877 €/m² (230)
IL3 963 €/m² (29)2 783 €/m² (93)
IM3 974 €/m² (9)2 603 €/m² (123)
IS3 203 €/m² (19)2 924 €/m² (13)
IT—2 733 €/m² (108)
IV3 391 €/m² (27)2 546 €/m² (135)
IW3 774 €/m² (51)2 581 €/m² (88)
IX3 181 €/m² (13)2 396 €/m² (158)
IY3 486 €/m² (20)2 629 €/m² (205)
IZ4 227 €/m² (41)3 372 €/m² (149)
KL5 410 €/m² (37)3 712 €/m² (236)
KM6 206 €/m² (14)4 206 €/m² (56)
KN5 864 €/m² (9)3 622 €/m² (94)
KO—2 917 €/m² (72)
KP4 942 €/m² (6)2 971 €/m² (161)
KR5 021 €/m² (38)3 625 €/m² (145)
KS—2 242 €/m² (39)
KT3 750 €/m² (17)2 420 €/m² (276)
KV3 969 €/m² (10)1 961 €/m² (130)
KW—2 217 €/m² (7)
KX3 004 €/m² (28)2 353 €/m² (252)
KY2 794 €/m² (49)2 065 €/m² (200)
KZ3 468 €/m² (11)2 354 €/m² (169)
LM3 111 €/m² (30)2 234 €/m² (253)
LR2 095 €/m² (11)881 €/m² (237)
LS—912 €/m² (47)
LV3 206 €/m² (24)—
LW2 778 €/m² (17)1 386 €/m² (12)
LY2 634 €/m² (41)1 061 €/m² (81)
LZ2 738 €/m² (32)1 197 €/m² (15)
MR2 708 €/m² (9)2 826 €/m² (117)
MS—2 263 €/m² (456)
MT4 174 €/m² (13)2 984 €/m² (601)
MV—3 560 €/m² (56)
MW3 685 €/m² (7)3 748 €/m² (8)
MX3 502 €/m² (7)3 360 €/m² (133)
MY3 602 €/m² (76)3 210 €/m² (198)
NP—3 770 €/m² (133)
OC5 294 €/m² (5)3 048 €/m² (36)
OE—3 662 €/m² (17)
OK3 145 €/m² (5)2 868 €/m² (77)
OL3 135 €/m² (15)—
OM—2 674 €/m² (64)
ON—3 707 €/m² (21)
OO—4 464 €/m² (16)
OP—2 712 €/m² (37)
PA—3 163 €/m² (31)
PB—3 336 €/m² (422)
PC2 921 €/m² (14)3 400 €/m² (121)
PD—2 810 €/m² (92)
PE3 622 €/m² (25)3 000 €/m² (35)
PH4 122 €/m² (10)—
PN3 571 €/m² (7)—
PO3 385 €/m² (18)3 080 €/m² (24)
PR3 208 €/m² (24)1 635 €/m² (36)
PS3 036 €/m² (30)2 394 €/m² (136)
PT3 332 €/m² (43)3 121 €/m² (46)
PX3 074 €/m² (13)3 057 €/m² (27)
PY3 604 €/m² (11)—
PZ3 746 €/m² (35)2 740 €/m² (52)
RC5 456 €/m² (6)—
RT—3 750 €/m² (139)
RX—4 034 €/m² (63)
RY—4 127 €/m² (15)
RZ—4 179 €/m² (112)
SA4 456 €/m² (7)4 524 €/m² (245)
SB—4 762 €/m² (373)
SC—4 777 €/m² (173)
SD6 596 €/m² (9)4 867 €/m² (27)
SE—4 805 €/m² (40)
SK—4 590 €/m² (27)
TA—3 877 €/m² (16)
TB—2 989 €/m² (16)
TC—3 894 €/m² (168)
TD—3 816 €/m² (150)
TE—3 684 €/m² (108)
TK—3 424 €/m² (58)
TL—3 250 €/m² (137)
TN3 569 €/m² (31)3 224 €/m² (121)
TO3 888 €/m² (21)3 283 €/m² (44)
TP—2 950 €/m² (64)
TV—2 692 €/m² (41)
TW—2 664 €/m² (58)

Prix médians des ventes de logements de 2021 à 2025, sections comptant au moins 5 ventes. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP, Etalab).

Cadastre de Montpellier : mode d'emploi

Comment trouver le numéro d'une parcelle à Montpellier ?

Cliquez sur la parcelle dans la carte ci-dessus, ou tapez l'adresse dans le champ de recherche de la carte : la section (deux lettres) et le numéro s'affichent, avec un lien vers la fiche complète de la parcelle. La référence complète d'une parcelle associe le code INSEE de la commune, la section et le numéro.

Comment obtenir un extrait du plan cadastral ?

Le plan cadastral est consultable et imprimable gratuitement : utilisez le bouton « Imprimer » ou « Télécharger PDF » de la carte, ou le site officiel cadastre.gouv.fr. Cet extrait de plan n'a pas de valeur juridique pour fixer les limites d'un terrain.

Comment obtenir un relevé de propriété (extrait de matrice cadastrale) ?

Le relevé de propriété indique le propriétaire d'une parcelle. Il est délivré par la mairie de Montpellier ou par le centre des impôts fonciers : un propriétaire l'obtient pour ses propres biens ; un tiers ne peut obtenir que des informations limitées (références, adresse, contenance, nom du propriétaire), dans la limite de quelques demandes par semaine. Le nom des propriétaires n'est pas publié en ligne.

Un terrain est-il constructible ?

Cela dépend de la zone du plan local d'urbanisme (PLU) dans laquelle il se trouve : U (urbaine) et AUc sont en principe constructibles, A (agricole) et N (naturelle) très peu. La fiche de chaque parcelle indique sa zone et donne le lien vers le règlement. Pour une réponse officielle, demandez un certificat d'urbanisme à la mairie.

Le cadastre fait-il foi pour les limites de propriété ?

Non. Le cadastre est un document fiscal : ses limites sont indicatives. Seul un bornage réalisé par un géomètre-expert fixe juridiquement les limites entre deux terrains. La surface cadastrale (contenance) peut aussi différer de la surface réelle.

Quels risques concernent un terrain ?

Inondation, retrait-gonflement des argiles, radon, séisme, sites industriels : la fiche de chaque parcelle reprend les risques connus à son adresse (source Géorisques). Lors d'une vente ou d'une location, un état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire.

Voir aussi : urbanisme de Montpellier · rénovation énergétique · mairie de Montpellier

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