Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Montsinéry-Tonnegrande
Montsinéry-Tonnegrande est une commune rurale située en Guyane, s'étendant sur 63 063 hectares avec une faible densité (4 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Montsinéry-Tonnegrande
En 2025, le marché immobilier de Montsinéry-Tonnegrande a enregistre 46 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 405 €, soit 41% en-dessous de la moyenne du Guyane.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 300 000 € | 2 405 € | 8 |
| Terrain | 927 500 € | 300 € | 2 |
Performance énergétique des logements de Montsinéry-Tonnegrande
Sur les 4 diagnostics recensés de Montsinéry-Tonnegrande, la classe G est prédominante (50% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 25% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 333 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 56 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 4
Logements sociaux de Montsinéry-Tonnegrande
Données sur les logements sociaux non disponibles pour cette commune.
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Montsinéry-Tonnegrande ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Montsinéry-Tonnegrande ?
Consultez le PLU, estimez votre bien ou recevez des devis de rénovation gratuits.
Consulter le PLU Devis rénovation gratuits