Urbanisme de Morne-à-l'Eau (97111) - PLU, permis de construire, prix immobilier

6 402

Hectares de superficie

Logements recensés (DPE)

3 275 €

Prix moyen au m²

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Morne-à-l'Eau

Morne-à-l'Eau est une commune urbaine située en Guadeloupe, s'étendant sur 6 402 hectares avec une densité élevée (270 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Morne-à-l'Eau est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Morne-à-l'Eau

En 2024, le marché immobilier de Morne-à-l'Eau a enregistre 82 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 275 €, soit 19% en-dessous de la moyenne du Guadeloupe.

3 275 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	-	-	0
Maison	275 297 €	3 275 €	29
Terrain	136 467 €	399 €	19

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 82 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Morne-à-l'Eau

Sur les 4 diagnostics recensés de Morne-à-l'Eau, la classe E est prédominante (50% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 25% de logements classés A, B ou C.

25%

50%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 0% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 223 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 36 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 4

Logements sociaux de Morne-à-l'Eau

Données sur les logements sociaux non disponibles pour cette commune.

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Morne-à-l'Eau ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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